Duplex in Deruta

Deruta, in zona tranquilla e residenziale, si vende immobile quasi unico nel suo genere; trattasi di duplex semi indipendente di 288Mq circa, con finiture di pregio in una palazzina costruita nel 1995, con giardino privato e tre garage, così composto:
Piano terra, sup. 145Mq circa: ingresso, salone con camino e sala da pranzo, cucina ammobiliata abitabile, dispensa, camera matrimoniale, bagno con doccia, locale lavanderia . L’ingresso è in marmo pentelico con inserti in marmo verde alpi e la zona giorno in parquet a listoni Doussié Africa. In cucina, lavanderia e camera troviamo gres porcellanato.
Piano primo, sup. 115Mq circa: si accede tramite una scala interna di marmo pentelico e ringhiera in ferro battuto che termina in un disimpegno da dove accedere alla zona notte così composta: camera matrimoniale con cabina armadio e bagno esclusivo, una camera matrimoniale con bagno esclusivo, ed altre due camere matrimoniali e un bagno con vasca. Le camere sono in parquet a listoncini Doussiè Africa e i bagni in piastrelle monocottura. I due ampi terrazzi affacciano sull’intera proprietà e misurano 28Mq circa.
Tutto il piano terra affaccia sul giardino privato con pergolato, idromassaggio hot spring da 6 posti , e pozzo.
I tre garage misurano sup. tot. di 67 Mq ed è presente l’impianto di irrigazione per il giardino ed un addolcitore dell’acqua.
Gli impianti per il riscaldamento sono separati per piano terra e piano primo con doppia caldaia murale a gas e radiatori in alluminio e termo arredo. Impianto elettrico Ticino serie Living . Gli infissi delle porte sono in legno tamburato con bagnature e laccate. Le finestre sono in legno Douglas con vetro antisfondamento per il piano terra e con tapparelle ed avvolgibili.

Si ascensore condominiale.
Tutte le misure possono avere un piccolo margine di errore.

Le spese notarili (da calcolare) e la provvigione dell’agenzia (pari a 3% + IVA) vanno sommate al prezzo di vendita.

La superficie commerciale, viene calcolata in base al Decreto del Presidente della Repubblica del 23 marzo 1998 n. 138 -Allegato C”
IN PRATICA SI SOMMERA’ ALLA SUPERFICIE DELL’IMMOBILE INCLUSE LE PARETI, IL 50% DEL GARAGE, SOFFITTA, FONDO. 30% TERRAZZI FINO A 25Mq ECC.

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